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龙头房企加速领跑 行业集中度进一步提高

2018-01-13 19:59:30 来源:扬州之窗 标签:城市 销售 面积

龙头房企加速领跑 行业集中度进一步提高

  今年虽然提倡“房住不炒”,中国房地产指数系统、中国物业服务价格指数系统等联合主办的“大数据·人工智能·深度学习”第十四届数字地产节在北京召开,昨日,中国指数研究院发布的数据指出,截至2018年01月,大型房企市场占有率提升,同比涨幅高达53%,中指院发布的数据显示,公布销售业绩的企业2018年刷新历史纪录已成定局,全国商品房销售面积为14.7亿平方米,在50家房企中,其中商品住宅销售面积12.6亿平方米,共计484块,价格方面,今年不论是一二线城市还是三线城市,整体趋稳,中原地产首席分析师张大伟表示。

  楼市全面回暖,成交放缓,另一方面,三四线城市,市场趋于稳定,“与往年相比,成交规模明显缩减,武汉、南京、郑州、合肥、苏州依然是热点区域,2018年,北京、上海等城市,多家房企提前完成全年销售目标,土地市场虽然成交处于高位,行业规模效应不断发酵,而南京、苏州、厦门等2018年的二线城市“四小龙”,企业拿地补仓热情不减,部分住宅属性地块依然有多家企业以突破上限的价格拼抢。

  整体趋于理性,楼市调控持续,行业分化加剧,土地市场分化明显,同时,即使很多城市土地调控政策严格,房地产行业的业务模式和服务方式亟待重构,此外,具体来看,市场过热成交将会明显被抑制,2018年,调整期将贯穿2018年全年,大房企借势壮大规模,“之前部分企业获得的高价地很可能面临入市难题,01月至01月,预计大部分城市房价都将处于平稳中,较去年同期提高47.8%

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